Договор № 00-??

Московская обл., Ленинский р-н .                                                  « ??  »   ????    2009 г.

Настоящий договор заключен между Исполнителем: ИП « Норд-Хаус»  в лице Ген. директора Скутельник И.Д. паспорт серии 54 07 № 004745 выдан ОВД ОУФМС России в северном р-не г. Орёл, 31.07.2007 г., код подразделения 570-023 действующего на основании Устава с одной стороны, и Заказчиком: ????

                                               Статья 1.Предмет Договора.                   

1.1.           Исполнитель обязуется выполнить работы по  сборке  на участке Заказчика  деревянной дома, бани из оцилиндрованного бревна  размером ?м х ? м., а так же ленточный фундамент под вышеуказанное строение  (далее по тексту – « Изделие») согласно прилагаемым эскизным чертежам. Эскизные чертежи, подписанные Исполнителем и Заказчиком, являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Все основные размеры даны по наружным стенам. В случае отсутствия эскизных чертежей подписанных Заказчиком у Исполнителя по вине Заказчика, Исполнитель вправе приостановить работы по данному Договору с отнесением убытков на счет Заказчика.

1.2.           Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п.4. настоящего Договора.

                                                  Статья 2.Транспортные услуги.

2.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда автотранспортной техники Исполнителя непосредственно к месту разгрузки. Исполнитель использует автотранспортную технику не повышенной проходимости.

2.2. Транспортные услуги выполняются за счет Исполнителя.

2.3. Направление, километраж: ?????

 

 

Статья 3. Условия производства работ.

3.1. Заказчик обеспечивает подъезд к месту строительства.

3.2. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.

После осмотра участка Заказчика (по согласованию сторон) сроки начала и окончания работ по данному Договору могут быть пересмотрены.

3.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов подтверждающих право собственности на землю. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода строительства.

 

                                          Статья 4. Цена и порядок оплаты.

4.1. Договорная стоимость Изделия остается неизмененной в течение действия настоящего Договора и определена в размере: ????   рублей (????  тысяч рублей).

4.2. Оплата производится поэтапно:

4.2.1. Предоплата – 50%

4.2.2. Завоз материала – 20%

4.2.3. Окончание работ – 30%

4.3Оплата этапа производится в течение двух рабочих дней после предупреждения Исполнителем Заказчика о его завершении (телефонный звонок, личная встреча с прорабом).

4.4. Дополнительные работы оплачиваются отдельно. По дополнительным работам составляется акт приемки- сдачи (см. статья 9).

 

 

                                           Статья 5. Сроки выполнения работ.

 

5.1. Дата начала сборки                                                               «?»    ?????   2009г.

5.2. Срок окончания работ                                                           «?»    ????  2009 г.

5.3. Окончание работ определяется днем подписания акта приемки- сдачи работ по данному Договору. Договор может быть пересмотрен по взаимному соглашению Сторон.

 

                                         Статья 6. Штрафные санкции.

 

6.1. В случае задержки оплаты очередного этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 0,1% от суммы оплаты этого этапа, согласно п.4.2. за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% от стоимости этапа.

Исполнитель вправе приостановить работы по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика, при задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства. Убытки определяются из расчета – 900 рублей за каждые сутки задержки оплаты.

6.2. В случае задержки оплаты последнего этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 0,1%  от суммы платежа (согласно п.4.2.) за каждые сутки просрочки платежа, но не более 5% от стоимости этапа.

6.3. В случае расторжения договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному Договору (разработка проекта; осмотр, планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Исполнителя, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты Исполнителя, которые оплачиваются Заказчиком.

6.4. В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами, а также штраф в размере процентной ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день возврата платежей за каждый день нахождения денежных средств Заказчика у Исполнителя.

6.5. В случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Исполнителя взимается штраф в размере 0,1% от суммы невыполненных этапов, согласно п.4.2. за каждые сутки задержки строительства, но не более 5% от стоимости Договора.

6.6. Данный Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и внесения предоплаты.

                             Статья 7. Действия непреодолимой силы.

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку, не поставку или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими по мимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2.Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне оп препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

 

                                          Статья 8. Права и обязанности сторон.

8.1. Заказчик имеет право:

8.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, согласно условиям  Договора, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пересмотреть в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещения ущерба в результате вынужденного простоя.

8.1.2.Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом Исполнителя.

8.1.3. Привлекать для производства строительных или инженерных работ на объекте (по согласованию с Заказчиком) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение работ не создает препятствий для нормальной работы Исполнителя.

8.2. Заказчик обязан:

8.2.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ Заказчиком (не подписания акта приемки – сдачи), он обязан двух дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

8.2.2. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

8.3. Исполнитель  обязан:

8.3.1. Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу- приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

8.3.2. Выполнить все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

8.3.3. Обеспечить выполнение работ необходимыми материалами и оборудованием, осуществить их поставку, приемку, разгрузку и складирование.

8.3.4. Выполнять мероприятия по технике безопасности , охране окружающей среды и портивопожарные мероприятия и нести ответственность за соблюдение охраны труда и техники безопасности.

8.3.5. Допускать к работе с электрооборудованием и иной техникой и/ или оборудованием персонал Исполнителя, прошедший аттестацию в уполномоченных комиссиях в установленном порядке.

8.3.6. Письменно извещать Заказчика за два рабочих дня до начала приемки отдельных скрытых работ по мере их готовности. Сдача- приемка скрытых работ производится путем подписания Заказчиком и Исполнителем актов освидетельствования скрытых работ.

Исполнитель приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. В противном случае Исполнитель обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

8.3.7. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Исполнитель своими силами и средствами, без увеличения стоимости работ, обязан в  надлежащего качества. В противном случае Заказчик в праве своими и/ или привлеченными силами и средствами переделать эти работы и потребовать от Исполнителя компенсации своих затрат и возмещения убытков, возникших в связи с этим.

8.3.8. В течение 5-ти рабочих дней с момента подписания акта о приемке всего комплекса работ обязан вывезти за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и мусор (если дополнительно оговорено), демонтировать и вывезти возведенные им временные здания и сооружения.

8.3.9. Передать Заказчику за десять рабочих дней до начала приемки всего комплекса выполненных работ два экземпляра надлежащим образом оформленной исполнительной документации.

8.3.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

 

 

 

 

 

                         Статья 9. Технические условия проведения строительных работ.

Фундамент: ленточный. Ширина ленты по периметру всего фундамента – 30 см.,                   высота ленты над землей – 40 см., под землей- 40 см., 20 см. песчаная подушка, по углам и с расстоянием 2.5 м., на глубине 50 – 60 см. забуривается асбестовая труба диаметром 150 мм.,                       в которую опускается арматура  , связывающаяся со всем периметром фундамента.                             По периметру связываются 6 нитей  арматуры, диаметорм 10 мм. 

 Дом, Баня ? м. х  ? м.   выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии Исполнителя.

9.1. Материал капитальных стен: Бревно диаметром 200 мм.

9.2. Материал перегородок: Бревно диаметром 200 мм.

9.3. Лаги, балки перекрытия: брус 100х150 мм (с шагом 60 см.)      

Деревянные материалы изготовлены из хвойных пород древесины (ель, сосна).

Стропила выполняются из доски 50х150 мм  с шагом 60 см.

Обрешетка выполняется из доски 25х150 (100) мм.

Черновой пол – доска 25х150 (100) мм.

Первый венец, лаги, и черновой пол обрабатываются антисептиком «Сенеж».

Стены собираются на деревянные нагеля, диаметром 22 мм.

Брус, бревно, доска – естественной влажности (50%).

Кровля: временная: рубероид.

9.9.Высота потолка:  1 эт. – 2.5  м. ; 2 эт. – 2.6 м.

Так же Исполнитель обязуется выполнить работы по сборке временного строения  на время строительства и по просьбе Заказчика разобрать строение после окончания работ.

 

 

 

                          Статья 10. Дополнительные работы и их стоимость.

Нижеуказанная стоимость дополнительных работ приплюсовывается к договорной стоимости.

   

10.1. Дополнительные услуги Исполнителя по просьбе Заказчика (снабжение строительными материалами или другие услуги) 1500 руб./ день на одного человека.

Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа

(согласно п. 4.2.2.)

10.2. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

        -  Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

        -  Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем 30 м.

        -  Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих

           выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком).

        -  Корчевка пней, удаление деревьев (по согласованию с Заказчиком).

        Стоимость вышеперечисленных работ определяется Исполнителем после осмотра участка

Заказчика и согласовывается с Заказчиком.

 

 

                         Статья 11. Гарантийные обязательства.

 

 

           11.1. В соответствии со Статьей 477 Гражданского кодекса РФ на изделие и выполненные работы  дается гарантия сроком на 2 года:

     11.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному

Договору.

     11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые

Заказчиком.

     11.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими

лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.

     11.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия

Гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплутационные параметры

 построенного сооружения.

     11.6. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного

Договора.

      11.7. При обнаружении дефектов в период гарантийного срока стороны составляют акт с указанием дефектов и сроков их устранения. В случае отказа Исполнителя от составления акта и/ или неявки его представителя в срок, указанный в уведомлении Заказчика об обнаружении дефектов, Заказчик вправе составить акт самостоятельно.

 

                              Статья 12. Дополнительные условия.

 

 

     12.1. Исполнителем не выполняются электро-сан. технические и малярные работы

(если это дополнительно не оговорено в настоящем Договоре) и другие работы, не

предусмотреннйые настоящим Договором.

      12.2. Исполнитель после заключения договора осматривает участок Заказчика, в случае

невозможности транспортировки дома, материалов для строительства, условия Договора

пересматриваются. В случае расторжения Договора после осмотра участка Исполнитель   

возвращает Заказчику аванс (за вычетом 1500 руб.).

       12.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся

после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на

технологические отходы.

       12.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт,

образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).

       12.5. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.

       12.6. Изменения внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть

согласованы с администрацией Исполнителя и подтверждены обеими Сторонами в

письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты

Исполнителя и устанавливается новый срок окончания работ по данному Договору, а

также определяется вынужденный простой бригады, который оплачивается Заказчиком из расчета 200 руб. в день на одного человека бригады.

        12.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении

материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплутационные характеристики этих материалов.

Транспортные услуги по доставке материалов, приобретаемых Заказчиком до места строительства, составляют 10% от их стоимости.

         12.8.Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

          12.9. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, согласно п. 1 ст. 715 ГК и не вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т.ч. подразумевающие

привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора.

              12.10. Все работы выполняются согласно  СниПов и ГОСТов, существующего Законодательства РФ.

       12.11. Устные соглашения между Заказчиком и Исполнителем по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют  юридической силы.

Рекомендации по эксплуатации изделия:

В целях повышения эксплутационных характеристик строения, увеличения его сроков

службы рекомендуется:        

   1. Выполнить отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

   2. Покрасить дом снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов С).

   3. Провести стяжку полов.

Данные работы следует выполнить примерно через 1 год после постройки дома.

Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки,

Внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.

 

 

Реквизиты сторон:

      Заказчик:

Адрес:

Тел: ????????

Подпись:                                          /                                                          /

Исполнитель: ИП «Скутельник»

ИНН 463310482327

КПП463301001

ОГРНИП 310463301500032

Тел:8-926-423-25-71; 8-926-636-36-71

Подпись:                                               /Ген. директор Скутельник И.Д./

                                                                                 

                                                                                              М.П.